公正な表示により、自由で公正な競争を尊守します
宅建主任者の賠償責任を５０００万円まで補償
宅地建物取引主任者賠償責任補償制度
業者専用コンピュータ網で円滑取引
借地権の承諾料とは
借地について変更がある場合は
・大家さんの承諾か
・これに代わる裁判所の許可（借地非訟裁判）
が必要となります。
そこで、承諾料が決定され、大家様に支払う必要がございます。
その承諾料とは・・・（あくまで、借地非訟裁判の判例ですが）
増改築承諾料・・・全面改築で 更地価格の３％ 程度
部分改築・増築は程度により減額
（耐震改築でも承諾料必要）
条件変更承諾料・・・木造から鉄骨造・コンクリート造へ 更地価格の１０％ 程度
譲渡承諾料・・・借地権価格の１０％ 程度
更新料・・・裁判所は支払い義務はないとするが、
任意では借地権価格の５％、 更地価格の３％ 程度
相続の場合は・・・
法定相続人の場合・・承諾料は発生しない。
特定遺贈・生前贈与の場合・・承諾料が発生
コメント